La visibilidad local se decide en tres sitios: la ficha de Google, las reseñas y lo que tu web dice sobre las búsquedas de tu zona. No es una optimización de una vez, es algo que tiene que estar corriendo. La diferencia entre un negocio que sale en el mapa y uno que no casi nunca es el presupuesto: es si alguien le da continuidad.
En el mapa salen tres negocios. Quien no está ahí no existe para esa búsqueda, por bien que trabaje. Y esos puestos rara vez van al mejor negocio: van al que tiene la ficha cuidada y recibe reseñas con regularidad.
La visibilidad local es de los pocos temas de marketing donde el trabajo del año pasado sigue sirviendo. Siempre que fuera trabajo y no alquiler.
| Camino | Qué promete | Por dónde se rompe |
|---|---|---|
| Poner anuncios en Google | Desde mañana arriba, medible y previsible. | El día que dejas de pagar. Los anuncios son alquiler: no construyen nada que después sea tuyo. Como puente tienen sentido, como solución permanente salen caros. |
| Agencia de SEO con cuota mensual | Alguien se ocupa, con informe mensual incluido. | Cuando el informe enseña posiciones y no llamadas. Y cuando corren contigo la misma checklist que con otros doscientos negocios. |
| Hacerlo tú a ratos | No cuesta nada salvo tiempo. | En la semana tres. No por capacidad, por constancia. Es justo el tipo de tarea que siempre queda detrás del día a día. |
| Pagar portales del sector | Consultas sin esfuerzo propio. | En la propiedad. El cliente es del portal, pagas por contacto, y no puedes dejarlo porque entonces no queda nada. |
No vendo una checklist. Primero se mide en qué puesto está el negocio para cada búsqueda y en cada parte de la zona. Después se cierra justo ese hueco, y la parte que se repite cada semana pasa a correr sola.
En qué puesto está el negocio para cada búsqueda y en distintos puntos de la zona. El posicionamiento local no es una cifra, es un mapa.
Categoría, servicios, descripción y fotos. Solo la categoría principal decide una parte grande de la visibilidad, y en la mayoría de negocios está mal elegida.
Un momento fijo del proceso en el que se piden, y respuesta a todo lo que entra. También a la estrella de alguien a quien no reconocéis como cliente.
Publicaciones, respuestas a reseñas y contenidos nuevos entran solos, con aprobación de una persona. Ese sistema lleva meses corriendo en AK Immobilien.
En la newsletter va cada semana qué está corriendo y qué movió, con los números del registro. Y el método de la ficha está publicado entero: puedes empezar sin contratar a nadie.
Un proceso por edición: qué se hacía a mano antes, cómo está montado hoy y qué se rompió por el camino. Con los números del registro, también cuando quedan mal.
Revisa tu bandeja: tienes un correo para confirmar.
Un correo por semana · Te das de baja con un clic
