Lokale Sichtbarkeit entscheidet sich an drei Stellen: dem Google-Unternehmensprofil, den Bewertungen und dem, was auf deiner Seite zu den Suchanfragen aus deinem Einzugsgebiet steht. Das ist keine einmalige Optimierung, sondern etwas, das laufen muss. Der Unterschied zwischen einem Betrieb, der im Kartenausschnitt auftaucht, und einem, der es nicht tut, ist fast nie Budget. Es ist, ob jemand dranbleibt.
Im Kartenausschnitt stehen drei Betriebe. Wer dort nicht steht, existiert für diese Suche nicht, egal wie gut die Arbeit ist. Und die Plätze gehen selten an den besten Betrieb, sondern an den, dessen Profil gepflegt ist und der regelmässig Bewertungen bekommt.
Lokale Sichtbarkeit ist eines der wenigen Marketingthemen, bei dem die Arbeit von letztem Jahr noch wirkt. Vorausgesetzt, es war Arbeit und keine Miete.
| Weg | Was er verspricht | Wo er bricht |
|---|---|---|
| Google Ads schalten | Ab morgen ganz oben, planbar und messbar. | Am Tag, an dem du aufhörst zu zahlen. Anzeigen sind Miete: sie bauen nichts auf, das dir danach gehört. Als Überbrückung sinnvoll, als Dauerlösung teuer. |
| SEO-Agentur mit Monatspaket | Jemand kümmert sich, monatlicher Bericht inklusive. | Wenn der Bericht Rankings zeigt und keine Anrufe. Und wenn dieselbe Checkliste bei dir läuft wie bei zweihundert anderen Betrieben. |
| Selbst nebenbei machen | Kostet nichts ausser Zeit. | In Woche drei. Nicht am Können, sondern an der Regelmässigkeit. Es ist genau die Art Aufgabe, die immer hinter dem Tagesgeschäft landet. |
| Branchenportale bezahlen | Anfragen ohne eigenen Aufwand. | Am Eigentum. Der Kunde gehört dem Portal, du zahlst pro Kontakt, und aufhören kannst du nicht, weil dann nichts übrig bleibt. |
Ich verkaufe keine Checkliste. Zuerst wird gemessen, auf welchem Platz der Betrieb für welche Suche in welchem Teil des Einzugsgebiets steht. Danach wird genau die Lücke geschlossen, und der Teil, der jede Woche wiederkehrt, läuft automatisiert weiter.
Auf welchem Platz steht der Betrieb für welche Suche, und zwar an verschiedenen Punkten im Einzugsgebiet. Lokale Rankings sind keine Zahl, sondern eine Karte.
Kategorie, Leistungen, Beschreibung und Fotos. Die Hauptkategorie allein entscheidet über einen grossen Teil der Sichtbarkeit und ist bei den meisten Betrieben falsch gewählt.
Ein fester Moment im Ablauf, an dem gefragt wird, und Antworten auf alles, was reinkommt. Auch auf den einen Stern von jemandem, den ihr nicht als Kunden erkennt.
Beiträge, Bewertungsantworten und neue Inhalte laufen nach, mit Freigabe durch einen Menschen. Genau dieses System läuft seit Monaten bei AK Immobilien.
Im Newsletter steht jede Woche, was gerade läuft und was es bewegt hat, mit den Zahlen aus dem Protokoll. Die Methode für das Unternehmensprofil ist ausserdem komplett veröffentlicht: du kannst damit anfangen, ohne jemanden zu beauftragen.
Ein Ablauf pro Ausgabe: was vorher von Hand lief, wie er heute gebaut ist und was dabei kaputtgegangen ist. Mit den Zahlen aus dem Protokoll, auch wenn sie schlecht aussehen.
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